|
|
Пресс-центр
Последние новости
Рынок жилой недвижимости Московского региона по итогам июня, 2010 года
20 июля 2010 г.
Рынок московского жилья продолжает восстанавливаться после кризиса. По итогам июня средняя стоимость квадратного метра в новостройке выросла еще на 0,5% и составила 158,7 тыс. руб. Наибольшее удорожание традиционно наблюдается в самом востребованном сегменте эконом-класса – на 0,6% (115,5 тыс.руб./кв. м), жилье бизнес-класса выросло в цене на 0,4% (164,3 тыс.руб./кв. м), стоимость элитных предложений осталась без изменений (512,4 тыс.руб./кв. м).
На вторичном рынке недвижимости Москвы средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,73% (150,6 тыс. руб./кв. м). Наиболее существенно подорожало жилье бизнес-класса – почти на 2%(209 тыс. руб./кв. м), квартиры эконом-класса выросли в цене на 0,5%(159,1 тыс. руб./кв. м). Типовое и элитное жилье в июне показано отрицательную динамику – на 0,25%(139,8 тыс. руб./кв. м) и на 0,1%(350 тыс. руб./кв. м) соответственно.
На рынке подмосковного жилья также был зафиксирован положительный ценовой тренд. Новое жилье выросло в цене на 0,7% (76,7 тыс. руб./кв. м), на вторичном рынке – на 0,52% (72,1 тыс. руб./кв. м)
Количество квартир, выставленных на продажу, в сегменте новостроек увеличилось на 1% в Москве и на 2% в Подмосковье.
На вторичном рынке недвижимости количество предложений продолжает снижаться второй месяц подряд – в Москве почти на 14%, в Подмосковье – на 15%. Данная тенденция связана с традиционным «летним настроением» продавцов, которые, не успев реализовать свои объекты весной, откладывают продажу на осень.
Тем не менее, несмотря на период отпусков, интерес потенциальных покупателей к московскому жилью не снижается.
Спрос на первичном рынке недвижимости в июне вырос еще на 5-8%, на вторичном – на 8%. По мнению Аналитической службы агентства «МИАН», данная тенденция связана не только с оживлением рынка ипотеки, но и пониманием покупателями того, что дальнейшего снижения цен, скорее всего, ожидать уже не стоит.
Количество сделок в Москве, по сравнению с прошлым месяцем, осталось на прежнем уровне. В Подмосковье ситуация разновекторная – на первичном рынке недвижимости наблюдается значительное уменьшение их числа на 35-40%, а на вторичном ситуация противоположная - рост на 24%.
- Повышенный интерес к вторичному рынку Подмосковья объясняется, во-первых, появлением интересных предложений – квартир в относительно новых домах, построенных несколько лет назад и перешедших в сегмент вторичного жилья. Во-вторых, в сегменте готового жилья цены привлекательнее, чем на первичном рынке, - прокомментировал Василий Митько, генеральный директор агентства «МИАН».
|
Июнь,
2010 г.
|
Новостройки
|
Вторичный рынок
|
|
|
Средняя цена предложения, тыс.руб./кв.м
|
Рост/снижение к маю, 2010 г.
|
Рост/снижение за 6 мес. (январь – июнь, 2010 г.)
|
Средняя цена предложения, тыс.руб./кв.м
|
Рост/снижение к маю, 2010
|
Рост/снижение за 6 мес. (январь – июнь, 2010)
|
|
Москва
|
158,7
|
+0,5%
|
+3%
|
150,6
|
+0,73%
|
+5,3%
|
|
Типовое жилье
|
-
|
-
|
-
|
139,8
|
-0,25%
|
+4%
|
|
Эконом-класс
|
115,5
|
+0,6%
|
+3%
|
159,1
|
+0,49%
|
+5,2%
|
|
Бизнес-класс
|
164,3
|
+0,4%
|
+3,7%
|
209,0
|
+1,99%
|
+6,3%
|
|
Элитное жилье
|
512,4
|
0%
|
+1,4%
|
350,0
|
-0,10%
|
+2,9%
|
|
Подмосковье
|
76,7
|
+0,7%
|
+6,2%
|
72,1
|
+0,52%
|
+1,2%
|
*В настоящее время возведение типовых новостроек отмечено только в сегменте муниципального жилья.
|
|