Вопросы по сайту
Как посмотреть базу данных объектов недвижимости в интересующем меня городе, а не московскую?
Сначала Вам необходимо с помощью меню на главной странице сайта www.mian.ru выбрать интересующий Вас город. База объектов находится на главной странице раздела, посвященного каждому конкретному городу.
Март 2009 г.
Что делать, если я не нашел интересующий меня объект недвижимости?
На нашем сайте размещены только наши эксклюзивные предложения, но мы работаем со всеми имеющимися на рынке объектами недвижимости. Пожалуйста, обратитесь в ближайшее к Вам отделение агентства недвижимости МИАН, и наши специалисты подберут объекты, максимально удовлетворяющие вашим потребностям. Адрес ближайшего к Вам отделения можно узнать на сайте www.mian.ru или по телефону 8-800-700-60-60.
Март 2009 г.
Жилая недвижимость
Я решил продать свою квартиру, но не могу оценить ее рыночную стоимость. Занимаетесь ли вы оценкой недвижимости?
Да, мы можем оценить вашу квартиру. Оценку проводят профессиональные эксперты МИАН, учитывая множество факторов: месторасположение, типа дома, использвоанных материалов, состояния квартиры, наличия охраняемой территории, телефона и прочих условий.
Ноябрь 2008 г.
Ипотека и кредиты
Возможно ли получить ипотечный кредит без первоначального взноса?
Да, это возможно. Агентство недвижимости МИАН является профессиональным брокером на рынке ипотечного кредитования и страховых услуг. В качестве постоянных партнеров у нас имеются соглашения с ведущими федеральными и местными банками и страховыми компаниями.
Услуга оформления всех необходимых документов для клиентов МИАН, заключивших договор покупки, является бесплатной. Также мы оказываем содействие в ипотечном кредитовании как отдельную услугу, в данном случае заключается договор «Услуга+». Более подробную информацию можно получить по телефону 209-0-222
Сентябрь 2008 г.
Межрегиональные сделки
Я слышал о том, что МИАН - федеральное агентство недвижимости и хотел бы воспользоваться вашими услугами. Хочу продать квартиру в Екатеринбурге. Я живу в Новосибирске. Куда мне обратиться? Роман
Добрый день, Роман. Да действительно, МИАН - федеральное агентство недвижимости: филиалы компании открыты более чем в 35 городах России. Чтобы продать квартиру в этом городе, Вам необходимо обратиться в МИАН-Новосибирск. Наши сотрудники свяжутся с филиалом в Екатеринбурге, подберут наиболее подходящий для вас вариант и помогут совершить сделку с минимальными временными и финансовыми затратами.
Ноябрь 2008 г.
Новостройки
С какими застройщиками вы работаете?
Группа компаний «МИАН» имеет собственный опыт строительства крупных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве, а агентство недвижимости МИАН - значительный опыт в работе с федеральными и местными застройщиками. Прежде чем сделать предложение по первичным объектам недвижимости, мы тщательно изучаем документы строительного объекта, репутацию застройщика, уже сданные им объекты.
Новосибирский филиал открыт в августе 2008 года. Несмотря на относительно краткое время, прошедшее с даты открытия, уже подписан ряд договоров с новосибирскими застройщиками, с другими ведутся переговоры. Подробная информация о объектах в новостройках оперативно появляется на сайте компании. Одновременно с этим мы готовы заниматься поиском новостроек по конкретному запросу Клиента, проводить детальную оценку документов и оказывать иные юридические услуги.
Сентябрь 2008 г.
Ценообразование
Как вы рассчитываете стоимость альтернативы? Сколько стоят услуги по обмену?
Услуги при альтернативной сделке рассчитываются по следующей формуле: (размер вознаграждения за продажу + размер вознаграждения за покупку) * понижающий коэффициент.
Размер понижающего коэффициента устанавливается индивидуально для каждого региона, и может варьироваться в зависимости от совокупной стоимости обеих квартир в пределах от 0,7 до 0,9.
Февраль 2009 г.
Расскажите подробнее о том, каким образом рассчитывается Ваша индивидуальная комиссия? Как я могу быть уверен, что меня не обманут и не заставят переплачивать?
В компании существует экспертная система, обеспечивающая оперативный расчёт цены услуг на основе экспертного знания о процессе (стандарты, собственные базы знаний и т.д.), а также на основе экспертного знания местного рынка недвижимости, с учетом условий других компаний.
В основе нашей экспертной системы – 13 лет работы МИАН на рынке недвижимости и детальный анализ тысяч успешных сделок. Система анализирует особенности Вашей конкретной сделки и сопоставляет их с затратами на проведение аналогичных сделок.
В результате, Вы получаете протокол расчёта, в котором отражаются все особенности предстоящей сделки и точная цена услуг, которую Вы сможете сравнить с другими ценами на рынке.
Таким образом, в компании МИАН Вас никогда не обманут, и платить Вы будете исключительно по рыночным ценам. А иногда – даже дешевле.
Январь 2009 г.
Юридические вопросы
Нужно ли мне для заключения договора оставлять оригиналы документов в агентстве?
Оригиналы на хранении не являются обязательным условием заключения договора.
Мы рекомендуем оставлять правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Это вызывает доверие на переговорах с потенциальным покупателем. Но копии документов являются обязательным условием при заключении договора.
Сентябрь 2008 г.