|
|
Оценка
Агентство недвижимости МИАН предоставляет полный комплекс услуг в области оценки
Экспертная оценка - это определение ориентировочной рыночной стоимости недвижимости, основанное на знании рынка и опыте продаж. Результатом экспертной оценки может быть как устный ответ (риелтора), так и сертификат об оценке. Он не является официальным документом и представляет всего лишь экспертную точку зрения. Для клиентов нашей компании такая оценка производится бесплатно.
Профессиональная оценка (ранее «Лицензионная оценка») – это расчет рыночной, или другой желаемой (инвестиционной, ликвидационной, залоговой и т.д.) стоимости объекта недвижимости или иного актива (например, бизнеса) в соответствии с потребностями клиента.
Результатом профессиональной оценки является Отчет об оценке, соответствующий требованиям Российского законодательства. Отчет оформляется в фирменном стиле и скрепляется печатью организации. Это - официальный документ, который можно предъявить в любое государственное или частное учреждение.
Профессиональная оценка является обязательной для следующих целей
- обоснование рыночной стоимости имущества, предоставляемого в качестве залогового обеспечения банковских кредитов;
- определение стоимости имущества для целей страхования, при залогах и ипотеке;
- определение стоимости имущества компаний для целей налогообложения;
- внесение объектов недвижимости в уставной капитал;
- переоценка основных фондов, в том числе для формирования финансовой отчетности по международным стандартам (МСФО);
- определение выкупной цены недвижимости (в т.ч. земельных участков), изымаемой для государственных или муниципальных нужд;
- оценка рыночной стоимости недвижимости (жилых домов, гаражей и др.) с целью определения размера компенсации при сносе;
- разрешение имущественных споров;
- оформление наследства;
- оценка прогнозируемой рыночной стоимости при реализации инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости;
- принятие управленческих решений (при определении сторонами цены для совершения сделки купли-продажи, передаче в аренду, при реорганизации и приватизации предприятий);
- другие менее распространенные случаи.
Стоимость услуг по профессиональной оценке (и срок выполнения оценки) определяется индивидуально. Стоимость оценки для каждого конкретного случая рассчитывается, исходя из характеристик объекта оценки, целей и задач, поставленных оценщику, полноты и достоверности имеющейся у Заказчика необходимой информации об объекте оценки.
Для того, чтобы узнать стоимость работ по профессиональной оценке, заполните, пожалуйста, форму.
Пожалуйста, заполните поля формы запроса
|
|